Transaktionsmanagement

Das Transaktionsmanagement gliedert sich in verschiedenste Bereiche im Rahmen des Asset Managements.
Von Akquise bis Verkauf und unter Umständen sogar darüber hinaus bis hin zur Vermietung ist das Transaktionsmanagement breit gefächert und institutionell und wissenschaftlich nicht definiert. Die verschiedenen Dienstleister sind somit nicht an einheitliche und definierte Leistungskataloge gebunden. Die Folge ist eine zum Teil sehr unterschiedliche Beratungsqualität für Sie.

Bei der CFE vereinen wir alle gängigen Leistungskataloge und kombinieren diese mit unserer langjährigen Praxis aus gewonnener Erfahrung.
Ob Kauf oder Verkauf, die CFE verfügt über langjährige Erfahrungen im „Immobilieninvestment“. 
Wir begleiten parteiunabhängig in allen Phasen des Transaktionsprozesses mit folgenden Dienstleistungen:

Verkäuferberatung:

- Festlegung der Vermarktungsstrategie bis zum Verkaufsabschluss
- Ermittlung eines marktkonformen Verkaufspreises
- Aufbereitung der Objektunterlagen

Käuferberatung:

- Akquisition von Einzelobjekten oder Portfolios
- Koordination von Due Diligence Prozessen
- Immobilienbewertung
- Identifizierung von Anlagemöglichkeiten
- Unterstützung bei Kaufvertragsverhandlungen

Objekt- und Marktanalysen:

- Ermittlung und Bereitstellung aktueller Objekt- und Bewirtschaftungszahlen
- Werteinschätzung Objekt
- Makro- und Mikroanalysen incl. individuelle Clustern
- Ermittlung von Wertpotentialen und Risiken
- Rolling Forecast

Vermarktung:

- Erstellung ausführlicher Exposés und Teaser
- Präsentation der Immobilie in einem Informationsmemorandum
- Extraktion von Entwicklungspotentialen 
- Selektive Ansprache potentieller Kaufinteressenten
- Durchführung strukturierter Bieterverfahren

Strukturierung von Datenräumen:

- Bereitstellung aller relevanten digitalen Objektakten über ein verschlüsseltes, cloudbasiertes System in Echzeit 
- Professionelles und transparentes Prozessmanagement bei der Begleitung von Verkaufsmandaten
- Laufendes Aktionscontrolling und Reporting an definierte Akteure
- Koordination und Durchführung von Daten/Transaktionsgesprächen

Mediation des Käufers/Verkäufers:

- Strukturierung und Umsetzung des Transaktionsprozesses
- Ermittlung & Kontrolle des Transaktionsrisikos
- Gestaltung der Verhandlungstaktik.
- Akquisition von Objekten (Due-Dilligence „commercial & technical”)
- Cashflow-Modelling
- Marktkonforme Preisermittlung
- Preisverhandlungen
- Spezialermittlungen (Liegenschaftssteuern, Bauzustandsanalysen, Altlasten)
- Beratung und Begleitung zu Finanzierungsgesprächen